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預(yù)售登記的房子不能抵押,開發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的。因?yàn)檗k理預(yù)售許可證之后,預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押,再將土地抵押就是重復(fù)抵押了。 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房 ...