向銀行申辦房貸條件
1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。2、借款人需交齊首期購房款。
3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。
5、借款人所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件。
6、借款人所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
7、貸款銀行要求的其他條件。
貸款買房的好處
1、減輕資金壓力。貸款買房的情況下，購房者只需要準備首付款即可，首付款一般是總房款的3-6成，購房者壓力會小很多。
2、貸款買房能夠保持資金充沛。從資金流動性來看，全款買房是不可逆的(貸款買房也可以提前付清)。如果家庭資金不是特別充沛，建議貸款買房，保持足夠資金流。
3、貸款買房為一種保值投資。事實上通貨膨脹一直存在，房地產(chǎn)作為一種較為保值的投資一直倍推崇。如果房價保持不變，實際上房產(chǎn)是每年相對貶值的。但是如果貸款買房投資的話還是需謹慎的，自用的話就推薦。
買房貸款的方式有哪些？
1、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
2、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該優(yōu)先選擇住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低。
3、個人住房商業(yè)貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
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