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吉祥茹意 發(fā)表于 2022-6-10 10:29:48

房產(chǎn)過戶后能不能撤銷?

房產(chǎn)過戶后可以撤銷,但是得是在該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法的條件下才可以進(jìn)行撤銷。假設(shè)該房產(chǎn)存在隱瞞,蒙騙,非當(dāng)事人或有法律糾紛的情況,是可以在過戶后進(jìn)行撤銷的。



房產(chǎn)過戶需要注意什么
1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更,真正要注意的事項(xiàng)是在買賣(簽合同)的時(shí)候把關(guān)的,而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的,至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈(zèng)予,房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

3、房管部門規(guī)定的過戶費(fèi)用為住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登記費(fèi)住宅80元/套,非住宅200元/套。

4、所以,無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn),還是購買二手房的客戶,都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶,房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù),但是只要熟知過戶流程,還是比較方便處理的。

房產(chǎn)過戶需要什么材料
一、房地產(chǎn)搬運(yùn)掛號(hào)申請(qǐng)表。

二、申請(qǐng)人身份證實(shí):

1、賣方需求的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假如是已婚的話需求結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;假如夫妻兩邊有一人無法參與的話,必需求先寫份委托書再去公平局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

2、買方需求的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,假如是獨(dú)身的話,需求去市民政局開獨(dú)身證實(shí)。

三、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

四、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書,房地產(chǎn)生意合同書,(按規(guī)則需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)生意合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)承繼證實(shí)文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)切割協(xié)議書。

五、已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人贊同的書面文件。

六、人民法院強(qiáng)制性搬運(yùn)的應(yīng)提交收效的判定書、裁決書、調(diào)停書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

七、非法人公司、安排的房地產(chǎn)搬運(yùn),應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分贊同搬運(yùn)的贊同文件。

八、劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部分的贊同文件和付清地價(jià)款證實(shí)。

九、以投標(biāo)、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證實(shí)。

十、歸于政府福利性商品房的應(yīng)提交有關(guān)主管部分的批復(fù)。

十一、拆遷抵償?shù)膽?yīng)提交拆遷抵償協(xié)議書。

十二、房地產(chǎn)共有人贊同搬運(yùn)的意見書。

十三、收買或兼并公司的,應(yīng)提交有關(guān)部分的贊同文件。

十四、國(guó)有公司之間或別的安排之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部分的贊同文件。

十五、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)則的別的文件。

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