是不是交了契稅就能辦理房產(chǎn)證呢？
交了契稅還不一定可以辦理房產(chǎn)證，契稅一般是在交房前就需要交的，而辦理房產(chǎn)證的必要條件之一就是交好了契稅，只能說不交契稅是一定不可以辦房產(chǎn)證的，如果一直拖延交契稅的話還會產(chǎn)生滯納金。契稅發(fā)票有什么用
1、賣二手房時要用，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發(fā)票確定房子的登記時間。
2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅需要，在這個時候，通常是要看原來的契稅發(fā)票來核定房屋原值。
3、辦理過戶時，契稅發(fā)票是登記申請材料中的必收件。
契稅繳納流程
1、對號入座，開具查檔證明
無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。
2、備齊資料
購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。
3、提交納稅申報
備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。
4、檢查納稅基本信息
稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。
5、繳費
簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應(yīng)的收費柜臺繳納費用，即可。
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