房價下跌會出現(xiàn)什么后果
1、心理壓力倍增因為國內(nèi)的一線城市均價超過700萬了，我們可以假設(shè)在國內(nèi)的一線城市買套房，花費780萬，但是貸款花費了480萬。這個時候房價下跌了了一半，很可惜現(xiàn)在房子就不值那么多錢了，只有390萬，但是別忘了，還有480萬的貸款還沒有還。如果不還貸款的話，銀行不但會將房子沒收，甚至還得賠償。
2、影響信用
房價下跌，已經(jīng)有房貸的人會想，貸款的錢完全可以再買一套房子了，繼續(xù)還貸就很虧本了。但是不還貸的話，個人信用會受到影響，這樣也就讓更多的人信用受損。
3、房子難賣
有的人認為，買房主要是為了能升值，特別是在房價上漲的時候，更能盈利。但是房價下跌，可能會想到既然房價低趕緊去買房，其實不然，這個時候房子連保值都談不上了，房屋的出手難度就更大了。房地產(chǎn)會打出賤賣的噱頭博取最后一把，但是房子不值錢買房人少，剩下的只會是爛尾樓。
4、影響經(jīng)濟
房價下跌對國家的經(jīng)濟會有影響，國內(nèi)的消費主要是依附于房地產(chǎn)，國家的收入就會變少。房產(chǎn)的來源變少了，那和房產(chǎn)經(jīng)濟有關(guān)的建材、家電和裝修等行業(yè)收入也會減少。甚至可能影響到銀行，因為房子沒有保值的效果了，轉(zhuǎn)而開始增加人民幣的發(fā)行量，那么人民幣也不值錢了。
5、失業(yè)率增加
房價下跌，房地產(chǎn)行業(yè)收入減少，行業(yè)會優(yōu)先考慮裁員，那么失業(yè)率就會增加。要知道，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)養(yǎng)活了多少個家庭，因為有房子人們會考慮裝修、買建材、家電設(shè)備等等，這些都是息息相關(guān)的。牽連的行業(yè)都會涉及到裁員潮。
貸款買房房價跌了怎么辦
貸款買房如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那么只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。
如果房子的評估值低于貸款額，銀行會直接要求申貸人補足差額部分，否則銀行有權(quán)要求你提前清償差額部分的本、息。如果申貸人拒不配合，銀行可能會直接收走房產(chǎn)。
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