限跌令的原因
根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)已經(jīng)有21城發(fā)布了“限跌令”。有的城市是直接發(fā)布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價(jià)，否則就不給予網(wǎng)簽的方式。那么導(dǎo)致限跌令的原因是一來是保證以購(gòu)房者的基本利益，二來房?jī)r(jià)下跌也會(huì)影響土拍的下跌，而這是政府的收入來源。房?jī)r(jià)限跌令什么意思?
房?jī)r(jià)限跌令是指限制房?jī)r(jià)跌幅的行政令，直白一點(diǎn)的意思就是為了防止房?jī)r(jià)下跌的太多，各地政府采取管控措施，讓買房的人不至于損失那么大。若是你在一個(gè)二線城市話一萬一平買的房，但今年下半年卻跌至5000元一平，這個(gè)幅度還是挺大的，下降了至少一半。但房?jī)r(jià)限跌令的公布，對(duì)于各位在大城市購(gòu)買了房子的人來說還是有益的。下面土流小編針對(duì)大家對(duì)房?jī)r(jià)限跌令的一些疑問回答如下：
1.房?jī)r(jià)限跌令說明了什么?
說明了購(gòu)買的房子不會(huì)跌價(jià)太多，政府會(huì)控制房?jī)r(jià)降幅。根據(jù)發(fā)布房?jī)r(jià)限跌的城市名單來看，主要集中在三四線城市，一二線城市房?jī)r(jià)下跌是不大可能的。
2.房?jī)r(jià)限跌令是真的么?
是真的。2021年8月，湖南岳陽是全國(guó)首個(gè)發(fā)布限跌令的城市，明確規(guī)定了降價(jià)不得超15%。
3.房?jī)r(jià)限跌令是國(guó)家出臺(tái)的政策嗎?
不是國(guó)家出臺(tái)的政策。是各地政府為了防止房?jī)r(jià)過快下跌出臺(tái)的干預(yù)措施，這其實(shí)也是為了留住人才，像一個(gè)城市的房?jī)r(jià)下跌過快，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)減速。
2021房?jī)r(jià)限跌令有哪些城市?
2021房?jī)r(jià)限跌令城市具體有岳陽、株洲、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、唐山、張家口。
1.2021株洲房?jī)r(jià)限跌令新政
株洲市住建局立即停止違規(guī)銷售行為，強(qiáng)化建筑施工質(zhì)量，確保樓盤品質(zhì);下架所有涉嫌低價(jià)銷售的房源信息;加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)所有房源進(jìn)行清理，依法依規(guī)發(fā)布房源信息。
2.2021張家口限跌令新政
新取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格85%進(jìn)行銷售。像張家口主城區(qū)的房?jī)r(jià)從最頂峰的13000元一平米，降到了均價(jià)8000元/平米。
根據(jù)發(fā)布限跌令的9個(gè)城市來看，有7個(gè)為三四線城市，其余2個(gè)二線城市中。而三四線城市放假下跌，主要和經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)薄弱，需求有限有關(guān)。另外，在棚戶區(qū)改造退潮后，這些城市房?jī)r(jià)處于下行態(tài)勢(shì)，部分城市房?jī)r(jià)跌幅較大。
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