央行全面降準(zhǔn)對樓市會(huì)不會(huì)有影響
1、對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，央行全面降準(zhǔn)能夠有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，能幫助當(dāng)前資金鏈壓力較大的房地產(chǎn)企業(yè)。能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前轉(zhuǎn)型的陣痛期之中熬過當(dāng)前最難過的這段時(shí)間，這對于大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來說都是好消息。2、對于房價(jià)來說，央行全面降準(zhǔn)不會(huì)推動(dòng)房價(jià)的大幅度上漲，將會(huì)穩(wěn)住房價(jià)上漲幅度，當(dāng)然也不會(huì)大幅降低。
3、對于購房者來說，央行全面降準(zhǔn)可以有效地提供市場的流動(dòng)性，當(dāng)前雖然房地產(chǎn)信貸已經(jīng)有所放松，但是降準(zhǔn)之后信貸放松的可能性應(yīng)該會(huì)進(jìn)一步增加，對于想要買房的人而言，降準(zhǔn)無疑能夠幫助買房者有更好的資金支持。而對于已經(jīng)有房貸的人來言，存款準(zhǔn)備金率的下降，雖然不像降息一樣直接影響貸款利率，但是當(dāng)前的房地產(chǎn)信貸大部分都采用LPR了，所以降準(zhǔn)有助于推動(dòng)LPR水平的下降，從而降低有房貸人的房貸壓力和負(fù)擔(dān)。
央行全面降準(zhǔn)的目的是什么
當(dāng)前流動(dòng)性已處于合理充裕水平。此次降準(zhǔn)的目的，一是優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)資金結(jié)構(gòu)，增加金融機(jī)構(gòu)長期穩(wěn)定資金來源，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力，加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。二是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金支持中小微企業(yè)。三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約65億元，通過金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會(huì)綜合融資成本。
此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，除已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的部分法人金融機(jī)構(gòu)外，對其他金融機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)。對沒有跨省經(jīng)營的城商行和存款準(zhǔn)備金率高于5%的農(nóng)商行，在下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上，再額外多降0.25個(gè)百分點(diǎn)，有利于加大對小微企業(yè)和“三農(nóng)”的支持力度。
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