購買法拍房資格限制一般有什么呢？
沒有購房資格的人是無法參與法拍房的。也就是說購買法拍房需要購房資格。目前法拍房全面納入限購，沒有房產(chǎn)所在地購房資格的人，將不能競拍法拍房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，將法拍房劃入限購范圍，并針對買受人虛構(gòu)購房資格等行為出臺相應(yīng)懲罰規(guī)定。新規(guī)：競拍法拍房需要購房資格
根據(jù)最高法關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格的相關(guān)規(guī)定，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。也就是說，想要競拍法拍房，必須有房產(chǎn)所在地的購房資格。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
同時規(guī)定，司法拍賣房產(chǎn)成交后，法院在出具成交裁定書前，應(yīng)當審核買家提交的從申請參與競拍到成交裁定書出具時這一時間段具備購房資格的證明材料。如果經(jīng)審核買家不符合持續(xù)具備購房資格條件，買家請求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準許。
如果買家虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，法院應(yīng)予支持。如果買家虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
什么是法拍房
法拍房是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 ，而是以信托拍賣的形式在當?shù)氐姆ㄔ哼M行的。
一般法拍房產(chǎn)生的情況有以下四種：
1、商業(yè)貸款產(chǎn)生：購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的。
2、司法沒收產(chǎn)生：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫。
3、民間借貸產(chǎn)生：比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款。
4、無主財產(chǎn)：這個很容易理解，就是無人認領(lǐng)的房產(chǎn)。這個也可以進行拍賣，但現(xiàn)實生活中幾乎很少發(fā)生。
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