買房付首付在簽合同時(shí)要注意那問題
1、房屋的產(chǎn)權(quán)問題：這是非常關(guān)鍵的，在支付房屋的首付款，簽訂合同的時(shí)候一定要了解清楚售樓部是否五證齊全或者是否具有房屋預(yù)售證。只有具備了房屋預(yù)售許可證、五證齊全的房屋才能叫大產(chǎn)權(quán)，之后簽訂的合同才是有效合同，否則合同是無效的。2、簽訂合同的時(shí)候，房屋的面積(面積包括使用面積以及建筑面積)以及房屋的單價(jià)等，都要核對清楚：以上信息都是非常重要的，房屋面積如果是期房，面積變動基本是一定的，因此一定要看清上面的房屋面積，包括使用面積，一般人們買房的時(shí)候，開發(fā)商說的都是建筑面積。
3、交房日期對于購房者來說是非常重要的：如果購買的是現(xiàn)房，簽完購房合同就可領(lǐng)鑰匙，那當(dāng)然好。如果購買的房屋是期房，這是必須要注意的，要看好是否和開發(fā)商承諾的交房日期一致，期房很容易因?yàn)楦黜?xiàng)事務(wù)不具備，而導(dǎo)致交房日期拖延。
4、合同的違約處理辦法也一定要看清楚：如果房屋驗(yàn)收的時(shí)候質(zhì)量出現(xiàn)問題，或者開發(fā)商延時(shí)交房等，一定要利用該項(xiàng)信息，保護(hù)好自己應(yīng)有的權(quán)利。
買房簽合同可以代簽嗎
買房簽合同可以代簽，購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效，如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。
買房付首付簽合同的流程是怎樣的
1、審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋;
2、查看對方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán);
3、在購房合同上簽字或者蓋章。
《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
頁:
[1]