房票買房與現(xiàn)金買房有什么不同
房票子是房屋使用權(quán)的俗稱。公房即通常所說的“房票子房”，權(quán)利人只有使用權(quán)而無所有權(quán)。有房票子的房子是有房屋使用權(quán)的房子。有房票的也未必能辦下來產(chǎn)權(quán)證。有的時候會因為開發(fā)商手續(xù)不全，而被拒絕辦產(chǎn)權(quán)證。這樣的話，就會影響再次銷售?，F(xiàn)金買房就是我們正常的現(xiàn)金買房。房票買房注意事項有哪些
1、房票購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時，需要提供：房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書;
2、房票購買二手房需要提供：房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證(或不動產(chǎn)登記證)、契稅證。
3、一張房票購買多套房屋，舉個例子，一張100萬的房票面值，第一套房子買了50萬，第二套房子花了30萬，兩套房子加起來80萬，達到了房票面值使用80%的要求。剩余的20萬作為余額可以直接兌付變?yōu)楝F(xiàn)金。如果其中一套的購房金額已過了房票面值，那么另外一套不能使用房票結(jié)算。
4、之前有一張房票，轉(zhuǎn)讓后有兩張房票。兩張房票可以合并購買，可以購買一套房屋，也可以分開購買。另外，房票所有人的姓名必須和商品備案合同中的購房者或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所有人的姓名一致。此外，商品房買賣合同備案證明和電梯數(shù)量設(shè)置證明會由房票管理辦公室負(fù)責(zé)進行核實，不需要房票持有人現(xiàn)場出具。
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