房票政策介紹
房票就是指被征收人購買定海行政區(qū)域內(nèi)(不含新城區(qū)域)的特定商品住宅時,用于購房款結(jié)算的特定票據(jù),目前蘭園、沁潤公寓、融悅新界公館、創(chuàng)世花園這四個樓盤可使用房票。房票轉(zhuǎn)讓合法嗎?
房票是可以轉(zhuǎn)讓的，但是轉(zhuǎn)讓之前一定要到相關(guān)部門做登記備案。房票可指業(yè)主購買房子時所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購房發(fā)票、完稅證等等。在一些文學(xué)作品中本指繳納房租的收據(jù)。而因房屋拆遷或政策限制而獲得的購房優(yōu)惠資格，倒賣這種資格也稱為賣“房票”。轉(zhuǎn)讓需要雙方都要到場才能辦理，涉及到一切手續(xù)都要辦理妥當(dāng)以免發(fā)生不必要麻煩?！胺科薄痹试S轉(zhuǎn)讓，“房票”轉(zhuǎn)讓前必須進(jìn)行實名登記備案?！胺科薄背钟腥宿D(zhuǎn)讓“房票”時，必須與“房票”受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，一同到“房票”管理結(jié)算中心辦理“房票”轉(zhuǎn)讓實名登記備案手續(xù)?！胺科薄比哭D(zhuǎn)讓的，收回“房票”和征收協(xié)議?！胺科薄辈糠洲D(zhuǎn)讓的，“房票”按轉(zhuǎn)讓數(shù)進(jìn)行拆分，并在征收協(xié)議上備注。
鄭州房票的哪些利與弊
1.鄭州“房票”實際上是住房安置--現(xiàn)金安置--現(xiàn)金商品房安置的一個轉(zhuǎn)變，本質(zhì)上在為房地產(chǎn)市場輸血，房地產(chǎn)在經(jīng)歷連續(xù)多年的打壓限制，以及兩年多的疫情影響，牽一發(fā)而動全身的房地產(chǎn)在4月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中，已經(jīng)明顯地造成經(jīng)濟(jì)的負(fù)增長，拉低了經(jīng)濟(jì)預(yù)期，全年經(jīng)濟(jì)增長數(shù)難以完成，救經(jīng)濟(jì)增長就要先救房地產(chǎn)，將這個龐然大物拉出泥潭，經(jīng)濟(jì)增長就好辦得多，當(dāng)然其他的基礎(chǔ)建設(shè)(高鐵、高速等)拉動經(jīng)濟(jì)也需要同時進(jìn)行，因此，房票實質(zhì)上就是拯救經(jīng)濟(jì)的中一環(huán)，而這一環(huán)又是救房地產(chǎn)措施中的一環(huán)。
2.“房票”選房上并沒有說只可以選擇住宅，說的是商品房(住與非住)，也就是如寫字樓、公寓等商業(yè)性質(zhì)也是可以的。
3.“房票”并不是所有開發(fā)商都適用，被安置人員只能選擇參與房票安置的房地產(chǎn)公司，這個公司的選定標(biāo)準(zhǔn)是傾向于本地開發(fā)商還是公平入選還是有其他的方案?如今購房大家的擔(dān)心還是比較多的，對于房企的資金安全上關(guān)注也比較多，這些待選擇的房企如果不能被認(rèn)可，許多人可能會放棄房票選房，等之過期。
4.“房票”的額度決定了被安置人的可選擇范圍，如果額度內(nèi)沒有合適的房源，那就需要去選擇更高價格的房源，就要去貸款，去還月供了，這可能對于部分人造成收入支出的不匹配，畢竟住房安置是不需要還月供的。
5.現(xiàn)金安置與房票安置也是有優(yōu)點的。我們知道安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、管理、居住環(huán)境與居住舒適度是不太好的，但位置一般都不錯，好的位置差的環(huán)境一直都遭人詬病，但是沒有了安置區(qū)，城市環(huán)境會變好。
6.“房票”只是救市的一個措施，后期還會推出有利于樓市的其他政策。
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