房子過戶給小孩有沒有影響
1、可減輕未成年子女未來生活負(fù)擔(dān)，為其生活增加必要財(cái)產(chǎn)。如果將來開征遺產(chǎn)稅，可以避稅，能有效逃避債務(wù)。2、買賣房屋不方便，房子過戶給孩子，后期如果想要賣房必須要孩子同意才可以。
3、房產(chǎn)是給孩子的，以后孩子結(jié)婚創(chuàng)業(yè)可能沒關(guān)系。但是，如果孩子不孝，可能對(duì)晚年生活沒有保障，至少會(huì)有后顧之憂。
離婚房產(chǎn)給孩子多大能過戶?
沒有年齡限制，孩子不管多大歲數(shù)，都可以把住房過戶給孩子，規(guī)定是，只要孩子有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。未成年前提，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子合法監(jiān)護(hù)人，代替孩子簽字辦理住房手續(xù)。
《民法典》相關(guān)規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典的規(guī)定處理。
辦理房屋過戶需要注意什么?
1、買賣合同需共有人簽字。
買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。
2、明確費(fèi)用明細(xì)。
整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。
3、尋求專業(yè)人士幫忙。
選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
4、核實(shí)房屋狀態(tài)。
買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長(zhǎng)會(huì)帶來許多不必要的麻煩。
5、明確交房細(xì)節(jié)。
交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的糾紛。
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