那些情況才能夠申請組合貸款
1、組合貸款都是在申請人的貸款額度已經(jīng)超過了公積金可以貸款的上限之后使用的，如果公積金貸款額度產(chǎn)生不足的話，申請人就可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款。2、申請人同時(shí)使用公積金貸款與商業(yè)貸款，這樣做是可以防止單獨(dú)使用商業(yè)貸款的高利率產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的。
3、組合貸款是包括了公積金貸款與商業(yè)貸款的，所以如果買房的時(shí)候想要使用組合貸款，那么就必須在購房當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額的繳存了公積金，且公積金賬戶仍是正常繳存狀態(tài)中才可以。
組合貸款放款時(shí)間一般多長?
1、組合貸款放款多數(shù)需要3個(gè)月左右時(shí)間才可以，*快的話也要一個(gè)月時(shí)間，如果遇到了特殊情況的話，也有可能會(huì)需要3-6個(gè)月時(shí)間。
2、因?yàn)樯虡I(yè)貸款和公積金貸款這兩種貸款辦理的流程需要一起進(jìn)行，商業(yè)貸款的部分銀行需要抵押完成后才可以放款，而公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進(jìn)行評估才可以去建委做網(wǎng)簽。
3、組合貸款的過程一般是先出證后貸款，審批后多數(shù)需要45個(gè)工作日，但是也可能會(huì)出現(xiàn)延遲現(xiàn)象。
組合貸款年限可以不一樣嗎?
1、組合貸款年限是可以不一樣的，貸款額度、期限和利率是分別按照公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定執(zhí)行的，所以組合貸款的貸款年限可以不一樣。
2、個(gè)人住房組合貸款指的是按時(shí)足額繳存住房公積金的員工在購買、建造、大修各類型房屋時(shí)，銀行同時(shí)為員工發(fā)放公積金個(gè)人住房委托貸款和自營性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。
3、組合貸款包括商業(yè)貸款和公積金貸款，不過申請人申請組合貸款后，商貸和公積金是分別還款的，且兩個(gè)貸款都可以提前還，如果申請人覺得商貸利息高，就能先將商貸提前還清。
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