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喵小珺 發(fā)表于 2022-7-5 10:42:36

房子漏水開發(fā)商不處理如何處理

房子漏水開發(fā)商不處理房屋管理部門進(jìn)行投訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條:建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。

保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用,維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第六十三條:任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。



樓房漏水的原因有哪些?
1、樓板結(jié)構(gòu)問題。

板樓由于建設(shè)年頭過久,那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧;蛘呤前鍢窃谑褂眠^程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?br />
2、樓上施工破壞了防水層。

這種情況比較普遍,解決方法也十分簡(jiǎn)單,因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題,那么可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來解決這個(gè)漏水問題,將防水層進(jìn)行修復(fù)。

3、通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因。

因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?,也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉,因此也會(huì)造成房屋的房頂漏水。

房子漏水怎么做防水?
1、首先找出漏水的地方。

屋頂漏水要先找漏,找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣J紫仁强次蓓斢袥]有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了,這樣就漏水了,還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、根據(jù)實(shí)際情況選擇堵漏方法。

如果屋面原來沒有做防水,只需要將漏水部位剔開2到3cm深后清洗干凈,就用瀝青澆灌一下,現(xiàn)在有成品瀝青涂膜,等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩,要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉,重新做防水,做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多,或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個(gè)問題。

3、屋頂大面積漏水怎么辦。

屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的,先由專業(yè)人員檢查有無裂縫,根據(jù)前面的方案處理好裂縫后,在整個(gè)屋面鋪上防水卷材,若要加強(qiáng)防水效果,還可以再鋪上隔熱板,由于隔熱板的高度在20厘米以上,能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的,一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃,由維修人員在外墻施工。

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