契稅一般是開發(fā)商交還是業(yè)主交呢?
契稅是業(yè)主交，契稅是對購房者征收的一筆稅費。在買房的時候有些開發(fā)商會幫業(yè)主代交契稅，但契稅的繳納人還是業(yè)主。根據(jù)契稅法規(guī)定，個人購買住房屬于契稅征稅對象，應按規(guī)定繳納契稅。根據(jù)契稅優(yōu)惠政策，個人購買90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。契稅交納手續(xù)
1、申報
納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)?！镀醵惣{稅申報表》可直接登錄當?shù)氐囟惥志W(wǎng)站的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。
2、初審
受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關(guān)資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。
3、繳納稅款
(1)將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。
(2)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。
(3)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。
(4)納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。
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