個(gè)人房貸變更LPR能不能改回來(lái)
個(gè)人房貸變更LPR是否還能變更回來(lái)是要看情況的，比如說(shuō)、如果是銀行批量轉(zhuǎn)LPR的，這種情況是可以變回去的，畢竟這不是大家自己的選擇，而是由銀行操作的。根據(jù)規(guī)定批量轉(zhuǎn)LPR后有異議，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和銀行協(xié)商撤銷(xiāo)更改，申請(qǐng)變回原合同的定價(jià)基準(zhǔn)方式，即按央行基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。如果是自己手動(dòng)轉(zhuǎn)的，就沒(méi)有機(jī)會(huì)變更回去的。因?yàn)槊總€(gè)人只有一次變更機(jī)會(huì)，沒(méi)有第二次選擇的機(jī)會(huì)。貸款者為什么想更改還款方式
在申請(qǐng)房貸時(shí)，除了有等額本息還有等額本金可供選擇，大多數(shù)人之所以會(huì)選擇等額本息，就是因?yàn)檫@種還款方式能滿(mǎn)足大多數(shù)客戶(hù)的還貸壓力，其特點(diǎn)是每月還款額度相同，其中本金比重越來(lái)越高，利息還的越來(lái)越少，適合前期資金投入不大收入穩(wěn)定的家庭。但是這種還款方式的致命缺陷就是在整個(gè)還款過(guò)程中，還款人需要支付的總利息比等額本金要高出不少。所以在還貸過(guò)程中，隨著人們收入的增加，剩余資產(chǎn)不斷增多，就產(chǎn)生了更改還款方式的想法。
與其說(shuō)個(gè)人房貸還款方式可不可以更改，還不如問(wèn)問(wèn)銀行愿不愿意更改還款方式。銀行之所以選擇等額本息的還款方式，就是因?yàn)榈阮~本息的總利息比較高，銀行更容易獲得利潤(rùn);要是申請(qǐng)人提出更改還款方式，需要重新擬定房貸合同，手續(xù)相當(dāng)繁雜，且會(huì)產(chǎn)生一定的成本。所以從銀行角度來(lái)說(shuō)，更改還款方式這種費(fèi)力不討好的事情是不愿意做的。
如何更改還款方式
實(shí)在是想更改還款方式，一般可以和銀行協(xié)商。銀行會(huì)建議你申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是，有的銀行規(guī)定必須還貸滿(mǎn)一年以上才能申請(qǐng)的，還需要支付部分違約金。
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