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椈鹿夏夢(mèng) 發(fā)表于 2022-7-15 10:43:17

買房寫小孩的名字能不能貸款

房貸只能由寫名字的人來(lái)辦理,買房寫小孩的名字能不能貸款要視其本人符不符合辦理房貸的條件,如果是未成年人是不可以辦理貸款的,未成年人沒(méi)有獨(dú)立的民事能力,也沒(méi)有足夠的收入用于償還貸款。如果是已經(jīng)成年且具有完全的民事能力,有穩(wěn)定且足夠的收入以及良好的征信就可以辦理貸款,這些條件缺一不可,并且相關(guān)的業(yè)務(wù)需要由其本人進(jìn)行辦理。



貸款買房要注意什么
1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

通常來(lái)說(shuō),銀行批給貸款人的貸款額度一般是根據(jù)貸款人的經(jīng)濟(jì)情況和收入水平來(lái)定的,目的是保證貸款人有足夠的能力償還貸款,銀行也能從中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。但有些貸款人卻認(rèn)為貸款額度越大越好,甚至貸款額度超出了本人的經(jīng)濟(jì)承受范圍,從銀行的角度考慮,自然也不會(huì)愿意給這樣的貸款人發(fā)放貸款,所以大家在申請(qǐng)貸款額度時(shí)要量力而行。

2、個(gè)人信用要保持良好

想要貸款買房,維護(hù)良好的信用記錄是很有必要的,個(gè)人信用情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。若個(gè)人信用記錄不好,就有可能貸款被拒。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。

3、貸款前做好流水賬,不要頻繁更換工作

在申請(qǐng)貸款買房時(shí),銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單,根據(jù)這些來(lái)評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力,所以購(gòu)房者在買房前,要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如:每個(gè)月向銀行卡存一定數(shù)量的錢,這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

除此之外,銀行會(huì)綜合評(píng)估貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平,比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等,所以對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō),頻繁的更換工作會(huì)影響到貸款的進(jìn)度。

4、不要輕易替人擔(dān)保

如果你替人做擔(dān)保,當(dāng)你需要申請(qǐng)貸款時(shí),銀行會(huì)根據(jù)擔(dān)保信息中的提示,查看你和債務(wù)人的征信報(bào)告,只有兩個(gè)人的信用記錄都處于良好狀況,沒(méi)有嚴(yán)重逾期還款情節(jié),才可能通過(guò)審批。

5、提交真實(shí)資料信息

銀行對(duì)于貸款者的身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí),如果發(fā)現(xiàn)偽造資料,那貸款就更加不可能了,而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。因此,申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。

6、貸款額度盡量是整數(shù)

從銀行的角度看,平時(shí)的工作量較大,在審批貸款的時(shí)候習(xí)慣按照整數(shù)批貸,因此購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款額度要盡量是整數(shù),這樣相對(duì)容易通過(guò)些。

7、選擇合理的還款方式

目前,房貸的還款方式主要有兩種,一種是等額本息,另一種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款,把本金和利息加在一起;等額本金是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。至于哪一種更合適,需要根據(jù)購(gòu)房者自身情況來(lái)選擇。

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