房子贈(zèng)與給女兒要繳納什么費(fèi)用
1、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積*6元/平方米，非住宅為建筑面積*12元/平方米(由受贈(zèng)人承擔(dān))。2、評(píng)估價(jià)100萬(wàn)以內(nèi)繳納評(píng)估費(fèi)2.5‰，100萬(wàn)以上累進(jìn)計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
3、住宅契稅個(gè)人1.5%，單位3%，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3%，(由受贈(zèng)人承擔(dān))。
4、房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元(超過(guò)500平方米每平方加收0.2元)。
房產(chǎn)贈(zèng)與的注意事項(xiàng)是什么?
贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過(guò)戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過(guò)戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書(shū)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但這贈(zèng)與過(guò)戶的性質(zhì)與買賣過(guò)戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：
1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I賣行為。
2、贈(zèng)與過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過(guò)戶和買賣不同;
3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。
房產(chǎn)贈(zèng)與需要滿足哪些條件?
1、贈(zèng)與人擁有產(chǎn)權(quán)。
房產(chǎn)贈(zèng)予多是家庭成員之間的做法，親人之間往往會(huì)選擇贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)交房產(chǎn)，贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
2、雙方自愿。
房產(chǎn)贈(zèng)與和獲贈(zèng)雙方必須是屬于自愿原則，因?yàn)橐苊夥慨a(chǎn)糾紛，所以各項(xiàng)環(huán)節(jié)都不能忽略，要有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議并且對(duì)其作出公證;房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。
3、不得逃避義務(wù)。
擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，是可以進(jìn)行贈(zèng)予，但是也不能為了躲債等逃避履行法定義務(wù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)增他人，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
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