新樓盤能不能砍價(jià)呢？
新樓盤可以砍價(jià)，但是能夠砍到的價(jià)格還是比較少的。一般來說售樓處買房子是可以砍價(jià)的，它這并不是明碼標(biāo)價(jià)。但是就算砍價(jià)的話，砍價(jià)的幅度還是很小的，如果覺得房價(jià)貴的話，其實(shí)可以通過房房產(chǎn)中介去購買，不管是新房還是二手房，都可以通過房產(chǎn)中介購買的，特別是新房，在房產(chǎn)中介看房比在售樓處看房的房價(jià)要便宜很多的。新房開盤要注意哪些問題?
1、充分理解項(xiàng)目內(nèi)容;對于新開張的房客一定要提前做好準(zhǔn)備，只有對項(xiàng)目有足夠的了解，才能迅速選擇好房子。要知道開發(fā)商的信譽(yù)與實(shí)力這是牽涉到買房后，開發(fā)商能否按時(shí)交房，房子的質(zhì)量是否有保障等一系列問題。
2、清楚開市流程。事實(shí)上，購房者在新項(xiàng)目開盤時(shí)選房的實(shí)際使用時(shí)間非常短，大部分時(shí)間都在等待。假如等得太久就會(huì)影響到購房者的心理狀態(tài)，如果買房人感到焦慮、緊張，那么就容易盲目選擇房子，忽視實(shí)際需求。
3、預(yù)先制定采購計(jì)劃。新建項(xiàng)目往往在開盤后全部不賣房，所以購房者應(yīng)通過開盤來決定購房方案。要事先確定哪些建筑，哪些戶型要開盤后才能出售，要根據(jù)自己的需要做好幾個(gè)方案，并按順序排好，如果有條件的話，可以很快決定購買。
4、守住心理價(jià)位。購買者通常會(huì)事先詢問商品的售價(jià)，得到一個(gè)大概的價(jià)格范圍，但事實(shí)上只有開盤當(dāng)天才能得到精確的信息。因此開市選房時(shí)，購房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位選擇能夠承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的房價(jià)高于承受范圍。
新樓盤購買需要提供哪些材料?
1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚需要帶夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身帶身份證、戶口本、單身證明。
2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚需要帶夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身帶身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
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