天津放開限購(gòu)政策規(guī)定介紹
1、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。2、在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。
3、在天津市擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。
4、非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。
天津買房注意事項(xiàng)
1、檢查房屋基本信息
選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號(hào)、戶型面積、價(jià)格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。
2、確定貸款方式
現(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點(diǎn)的，購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如果購(gòu)房者所購(gòu)房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業(yè)貸款，但如果購(gòu)房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。
3、考察開發(fā)商的實(shí)力
如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購(gòu)房者去進(jìn)行購(gòu)買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購(gòu)買這個(gè)樓盤房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大。
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