停車位劃線標(biāo)準(zhǔn)尺寸介紹
直停車位劃線標(biāo)準(zhǔn)尺寸為寬2.5米，長(zhǎng)5.0米—5.5米，其中常用5.3米長(zhǎng)作為規(guī)劃尺寸，這樣既能保證相鄰2車停放后，寬敞打開車門，同時(shí)完全滿足市面常見(jiàn)小車的長(zhǎng)度。適用于單位、物業(yè)小區(qū)、地下車庫(kù)的采用。斜停車位劃線標(biāo)準(zhǔn)為寬2.8米，長(zhǎng)6米，傾斜角度60°。買車位要注意什么
1、明確車位產(chǎn)權(quán)
選車位是購(gòu)房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。一般以下幾種車位，小編不建議購(gòu)買：
2、小區(qū)的公共空地
小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發(fā)商在公共空地上隨意畫個(gè)線就賣給業(yè)主，有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開式地上車位。
3、無(wú)約定的地下車位
如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒(méi)有類似的文字說(shuō)明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。
4、已被公攤的地下車位
如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話說(shuō)，賣房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢。
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