房貸通常多久才能放款下來呢？
1、如果是商業(yè)貸款，一般一個月左右的時間就可以放款，當然這也得看銀行的審批效率，如果銀行業(yè)務很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話，都會影響到房貸下款速度，導致房貸下款的時間會變得更長，兩個月甚至三個月以后才放款也是有可能的。房貸審批速度，取決于多個方面，有時候貸款人提交資料的詳細程度也會影響銀行審批貸款的進度，貸款人有任何疑問，或者想查詢貸款進度可以致電相關的貸款銀行查詢。
2、如果是公積金貸款，那么提交審核到審批通過并下款的時間會更長。公積金貸款申請的人數(shù)很多，在許多時候貸款人都需要排隊，公積金貸款的流程相對來說也比銀行復雜一些，從審批到下款，可能需要四五個月，甚至更久的時間。
影響房貸審批速度的因素有哪些?
1、貸款機構不同
因為貸款機構不同，所以其放款速度也會不同，如果貸款人貸款的機構是銀行，那么放款速度就會慢一點，如果貸款的機構是貸款公司，放款速度就會快一些。
2、申請貸款時間不恰當
買房要有最佳的時機，申請貸款自然也有個好的申請時間。例如，如果借貸人在申請貸款時，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時間，那么放款時間也會相應延遲。
3、貸款資料不全
申請貸款時，貸款機構會審查借貸人準備的貸款資料是否齊全，如果借貸人在申請貸款時，在準備貸款資料時有錯漏的話，也是會影響其審批速度。
例如個人收入證明、工作證明、個人信用記錄等。如果是抵押貸款，用房產抵押則需要提供房產證和土地使用證。如果這些資料準備齊全將有利于提高放款速度。
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