房子延期交房一般是找哪個部門投訴呢?
房子延期交房找房管局投訴,開發(fā)商違約交房,違反購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中有關(guān)交房時間的條款,屬于民事法律關(guān)系,雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟。開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決延期交房是違約行為,但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定,如果沒有約定,可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房如何維權(quán)
1、與開發(fā)商協(xié)商解決
在購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時,可以先去找開發(fā)商那邊協(xié)商解決,找開發(fā)商協(xié)商解決也是相對輕松的一種方式。在購房者找開發(fā)商協(xié)商解決時,購房者可以向開發(fā)商那邊提出自己的賠償要求,如果能和開發(fā)商協(xié)商一致,那么就能省去很多不必要的麻煩。但是購房者要注意,在和開發(fā)商協(xié)商成功之后,一定要記得把協(xié)商的結(jié)果用書面形式記錄下來,免得開發(fā)商后悔。
2、業(yè)主聯(lián)合
一個人的力量肯定是有限的,所以如果大家一個人去找開發(fā)商解決延期交房的事情,那么開發(fā)商那邊肯定是不會重視的,所以當(dāng)大家想要解決開發(fā)商延期交房這個事情的時候,那么最好是集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論,尋求補償,如果去找開發(fā)商的業(yè)主很多,那么開發(fā)商肯定會非常重視的,畢竟人多力量大。
3、申請退房
通常來說,當(dāng)開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的問題時,購房者都是可以要求開發(fā)商那邊退房的,因為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發(fā)商不能按時把房屋交付給購房者,那么開發(fā)商那邊就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不過會選擇退房的購房者一般都不多,因為購房者在等待接房的這段時間內(nèi),該房屋可能就已經(jīng)漲了價了,這對于購房者來說就不劃算了。
4、向法院起訴
與開發(fā)商那邊進行協(xié)商之后,如果協(xié)商的結(jié)果不能讓大家接受,那么為了維護好自己的合法權(quán)益,大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發(fā)商,并且要求開發(fā)商那邊再支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程,所以在自己決定起訴開發(fā)商的時候一定要找一個律師協(xié)助自己。
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