次頂樓房子的好處和壞處有什么
次頂樓房子的好處
1、次頂層采光通風(fēng)效果好，也不用擔(dān)心采光潮濕的問題，室內(nèi)采光條件好。
2、次頂層的視野非常寬廣，因為次頂層僅次于頂層，樓層非常高，整個視野非常好。住在次頂層可以俯瞰整個城市的風(fēng)景，特別是在城區(qū)中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。
3、次頂層居住環(huán)境也不錯，冬暖夏涼、不透水，因為頂層面臨直頂著太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會存在漏水、暴曬的問題。
次頂樓房子的壞處
1、次頂層存在主要的缺點是逃生問題，因為樓層高，在遇到火災(zāi)等緊急情況比較危險。而且消防云梯最長長度為100米，最高只能升到32層左右，所以次高層住戶逃生速度比較慢。
2、電梯問題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峰期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。
3、用水問題，次高層由于樓層太高，在高峰期時用水比較麻煩，通常是物業(yè)二次供水，使用水箱的存儲水，所以水的質(zhì)量沒有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用戶使用。
次頂層有腰線影響大嗎
腰線影響不大。格局整體還好，就是餐廳不太規(guī)矩，需要調(diào)整一下，嗯，應(yīng)該問題也不大，微調(diào)一下可以解決。房子腰線層不好，原因如下：
1、影響采光。腰線的存在，可能會占用窗戶的面積，如果樓層較高的話，影響倒是不大，但是如果樓層低采光條件本身就不好的情況下再加上腰線的半堵墻采光就會更加不好。
2、有一定的安全隱患，因為一線的存在，這個樓層就會多出一個比較寬的平臺，如果樓層比較低的話，多出的空間仍是可以在上面行走的，對于低樓層來說，無疑是給小偷們提供了便利。
3、有一定的滲水風(fēng)險。因為一線的那層平臺比較寬，如果灰大的話。會容易堆積灰塵，下雨的時候也會容易堆積雨水，如果防水工作做得不好的話，很容易發(fā)生滲水的情況。
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