婚前買的房子歸屬問題規(guī)定有什么
1、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后購(gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙方的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
3、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
婚前買房與婚后買房的差別
1、根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，婚前，一方父母對(duì)其子女的贈(zèng)與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方父母對(duì)其子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割。至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理;如果是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，可按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定來處理，如果是父母借貸給子女的購(gòu)房款應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明，對(duì)于共同債務(wù)則由夫妻雙方共擔(dān)。協(xié)議離婚時(shí)，雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費(fèi)用進(jìn)行分割。起訴離婚時(shí)，若女方主張權(quán)利要求分割，那么就應(yīng)將詳細(xì)的費(fèi)用的清單以及具有證明力的相關(guān)證據(jù)提交給審判人員以便于審判人員公平公正地進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割判決。
按照《民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用上述規(guī)定。
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