房頂蓋瓦的面積如何計(jì)算平方呢？
1、第一種計(jì)算方法是前后是斜面，兩頭是三角形墻面，計(jì)算前面斜面四邊形的面積乘以二就是屋頂蓋瓦的面積。2、第二種計(jì)算方法是前后斜面是兩個(gè)梯形，兩頭是兩個(gè)斜面的三角形，計(jì)算前面梯形的面積乘以二加上一頭三角形的面積乘以二，就是屋頂扣瓦的面積。
房屋面積有哪些種類
1、建筑面積
是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面積
是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，同時(shí)也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
3、套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積，銷售房屋時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。
4、共有建筑面積
是指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，它應(yīng)按一定方式在各產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行分?jǐn)偂?br />
共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
5、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
是指某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?br />
6、預(yù)測(cè)面積
預(yù)測(cè)面積就是在房屋預(yù)售時(shí)，根據(jù)開發(fā)商所設(shè)計(jì)的戶型圖，以及小區(qū)設(shè)計(jì)算出來的房屋面積。根據(jù)預(yù)測(cè)方式的不同，分為按圖紙預(yù)測(cè)的面積和按已完工部分結(jié)合圖紙預(yù)測(cè)的面積兩種。
7、實(shí)測(cè)面積
又稱竣工面積，是指房屋竣工后由房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)際測(cè)量后出具的房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付購(gòu)房者使用，專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量得出的房屋面積。
8、合同約定面積
簡(jiǎn)稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購(gòu)房者在與賣方在簽訂合同時(shí)所約定的房屋面積。
9、產(chǎn)權(quán)登記面積
是指由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書上、記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。也是權(quán)登記面積是房屋竣工驗(yàn)收后，購(gòu)房合同內(nèi)填寫的測(cè)繪后面積以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。
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