車位管理費(fèi)包含那些內(nèi)容呢
從全國(guó)范圍來(lái)看，物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類：1、管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。
2、保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。
3、管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。
具體需要以小區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)。
車位管理費(fèi)包含的內(nèi)容
1、停車場(chǎng)秩序管理人員人工成本;
2、停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本;
3、停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生維護(hù)成本;
4、停車場(chǎng)消防安全維護(hù)成本;
5、停車場(chǎng)安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本;
6、停車場(chǎng)消耗的水電能源費(fèi)用;
7、物業(yè)公司管理停車場(chǎng)的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊;
8、稅金;
9、停車管理單位的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
車位管理費(fèi)的概念
車位管理費(fèi)和停車費(fèi)名字雖然相似，實(shí)際上卻不是同一個(gè)費(fèi)用，停車費(fèi)是指我們?cè)谌粘Ｉ钪袝簳r(shí)停車收取的費(fèi)用，而車位管理費(fèi)則一般指物業(yè)公司針對(duì)停車場(chǎng)設(shè)置的管理費(fèi)用，所以也可以說(shuō)，車位管理費(fèi)就是借鑒物業(yè)管理費(fèi)而提出的概念。
車位管理費(fèi)并不是每一個(gè)小區(qū)都會(huì)有的，一般會(huì)根據(jù)小區(qū)停車場(chǎng)和車位的具體情況來(lái)安排，車位管理費(fèi)包含的內(nèi)容很多，其中包括停車場(chǎng)設(shè)備維護(hù)、工人成本、消防安全成本以及稅費(fèi)和經(jīng)營(yíng)成本等等，這些都可能會(huì)被算在車位管理費(fèi)上來(lái)讓戶主承擔(dān)。但是，這項(xiàng)收費(fèi)是合理合法的，一般需要當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局根據(jù)每個(gè)小區(qū)的具體情況來(lái)設(shè)置費(fèi)用，如果小區(qū)私自規(guī)定則是屬于違法行為。
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