買房貸款是不是需要填寫第二還款人呢
買房貸款是否需要填寫第二還款人，需要根據(jù)情況而定。 一般來說，只要在買房的時候是單身，并且符合銀行的貸款條件，就不需要共同還款人。但如果是已婚，或者用戶還款能力較弱的情況下，可以選擇增加第二還款人，也就是共同還款人，這樣可以提高貸款申請通過率。買房貸款流程是什么
1、在合適的房地產開發(fā)商處選好房，支付房子首付款，簽訂購房合同。
2、準備好個人身份證、當?shù)赜行Ь幼∽C明(戶口本或暫住證)首付款數(shù)據(jù)，以及銀行流水、工資單等收入證明向銀行提出貸款申請，領取申請表進行填寫，再將填好的表格連同資料一并交給銀行工作人員。
3、銀行進行審核，客戶耐心等待審核結果，審批結束后收到審批通過通知的客戶在約定時間內及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續(xù)。
4、銀行會進行放款，待放款到賬，房地產開發(fā)商收到剩余房款后，客戶只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。而房貸還清后再去銀行拿回他項權證，然后去房管局辦理解押手續(xù)，房子就算真正屬于客戶了。
買房貸款多長時間能下來
1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款即可。若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要向銀行咨詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發(fā)商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
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