交房前最后一步是不是綠化呢
交房前最后一步是綠化。居住小區(qū)綠化用地面積是居住區(qū)人均不低于2平米，居住小區(qū)人居不低于1平米的標準建設集中綠地?？偟木G化面積不能低于25%。交房的時間與開始綠化的時間沒有直接關系，交房的時間主要看項目有沒有通過商品房項目竣工驗收備案，沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證。小區(qū)住宅綠化環(huán)境標準
1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人;同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。
3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。
4、綠地空間應包含一定數(shù)量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。
住宅小區(qū)綠化率的算法
1、綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積(綠化面積分為覆土綠化和實土綠化)。
2、新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標準建設集中綠地;辟有休息活動園地，舊居住區(qū)改造，綠化面積不少于總用地面積的25%。
3、覆土的高度大于1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大于3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時，不算成綠地面積?？罩谢▓@是不算綠地率的。
4、實土綠化的面積應占小區(qū)全部綠化的50%以上。覆土的面積應占小區(qū)全部綠化的50%以下。
5、住宅小區(qū)中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小于400平方米，也就是不能低于總面積的70%。
6、建筑高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%
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