物業(yè)交割時要不要要房產(chǎn)證呢
物業(yè)交割是需要攜帶房產(chǎn)證的，一般來說帶房產(chǎn)證復(fù)印件就可以了，除此之外，還需要攜帶身份證等。因為物業(yè)交割是把原房主的水、電、煤氣、有線電視、供暖等過戶到新房主名下。完成物業(yè)交割之后，才算是真正完成了二手房交易。物業(yè)交割注意事項有哪些
概括來看，物業(yè)交割涉及到8項內(nèi)容，即水費、電費、煤氣賬單、有線電視、電話和寬帶費用、維修資金、物業(yè)費用、供暖費用及戶口遷移。
1、水表查驗及水費結(jié)清。在交房時，應(yīng)按實際數(shù)目結(jié)清所欠費用。如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費用;如是讀表，將表數(shù)抄寫記錄。還要注意是否存在逾期未繳費的情況，要求賣方提交近期的水費賬單。
2、電表查驗及電費結(jié)清、燃氣表查驗及燃氣費結(jié)清。結(jié)清電表、煤氣表賬單，用智能卡繳費的，一定要接收智能卡。
3、辦理有線電視過戶。應(yīng)注意是否存在逾期有線電視費用未繳清。
4、結(jié)清電話、寬帶費用。上家持開戶卡，雙方到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當日為準結(jié)算電話、寬帶費用賬單。
5、結(jié)算維修資金。一般賣房人都贈送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。
6、辦理物業(yè)更及結(jié)算物業(yè)管理費用。購房者陪同賣房人至物業(yè)公司辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納，一般由賣房人交至交房當月，交房次月開始由購房者交納。
7、供暖費用。結(jié)清往年的供暖費用。
8、遷移戶口。在交房時要確認原房主的戶口已遷出，如果戶口尚未遷出，應(yīng)當書面約定遷出的截止時間和違約責任。
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