房產(chǎn)保全是什么
房屋保全就是有一方因?yàn)樽陨淼男袨榛蛘咂渌脑?，由人民法院受理，判決之后，難以執(zhí)行或者對(duì)其他人已經(jīng)造成了損害的案件。根據(jù)申請(qǐng)人的要求，對(duì)于房屋進(jìn)行保全的行為，禁止其中一方銷售、抵押房產(chǎn)。但是如果當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)，人民法院在必要的情況下也可以申請(qǐng)采取房屋保全的措施，就能夠使得判決的結(jié)果得到有效的執(zhí)行，并且避免了財(cái)產(chǎn)的損失，也就是說對(duì)于裁判人采取強(qiáng)制的措施。人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全之后，可以責(zé)令申請(qǐng)人提出擔(dān)保。如果沒有提出擔(dān)保，可以駁回申請(qǐng)。并且在接受審理之后，如果出現(xiàn)了緊急情況，兩天之內(nèi)就需要做出裁定，對(duì)于財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全的措施，要立即執(zhí)行。房產(chǎn)糾紛解決的方法有哪些
1、協(xié)商
所謂協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2、調(diào)解
所謂調(diào)解是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
3、仲裁
大家需要了解的是，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，實(shí)行一裁終局制。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。我國(guó)根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級(jí)市設(shè)立了仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
4、訴訟
如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。當(dāng)然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。
頁:
[1]