房子首付來源一般有沒有要求呢？
房子首付來源有要求。根據(jù)規(guī)定，貸款人的房貸首付款不得是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供;貸款人不能去一些互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)、小額貸款公司等相關(guān)地方借錢來支付首付;也不能是個人綜合消費貸款等資金挪用而來。另外需要注意的是，如果銀行在查用戶首付款來源時，發(fā)現(xiàn)用戶在半年內(nèi)有收到大額來自非直系親屬的轉(zhuǎn)賬記錄，那么銀行可能會默認(rèn)為借款行為。如果默認(rèn)為借款行為，那么銀行會默認(rèn)貸款人的負(fù)債率有所增加，貸款風(fēng)險增加，有可能拒掉房貸申請。買房貸款首付規(guī)定根據(jù)四大行(中行、工行、建行、農(nóng)行)的首付來源調(diào)查的相關(guān)介紹，主要有以下幾點：(1)需要提供首付款的流水。提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。(2)對于半年前已持有80%首付資金的可以直接認(rèn)定具備資質(zhì)，但如果部分首付款是近半年內(nèi)才轉(zhuǎn)入的，需要通過核實是否是合理收入所得。(3)對于直系親屬轉(zhuǎn)入的，需要提供直系親屬近半年的流水。(4)對于經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。(5)提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需再次核實借款人家庭征信，如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業(yè)務(wù)的，需要提前結(jié)清后方可發(fā)放。一、中國銀行1、【提供流水】提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，要求80%以上資金來源于家庭自有資金 (包括本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等);?2、對于半年前已持有80%首付資金的可直接認(rèn)定具備資質(zhì);對于部分首付款為近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的，需核實為合理收入所得;3、【嚴(yán)禁準(zhǔn)入】對于經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入;?4、提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需再次核實借款人家庭征信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業(yè)務(wù)的，需提前結(jié)清后方可發(fā)放;5、對于前期已審批未放款客戶，需做好首期款來源流水或自有資金佐證材料備查。二、農(nóng)業(yè)銀行1、貸款提審前，需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付資金證明，可以是活期存款，也可是理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等文件;2、借款需提供近半年存續(xù)流水，對于半年前已持有80%首付資金的可直接認(rèn)定具備資質(zhì);對于部分首付款為近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的，需核實為合理收入所得，需要說明該筆款項的來源;3、對于直系親屬轉(zhuǎn)入的(只能是父母、子女、岳父母)，需提供直系親屬近半年流水，如親屬半年前已持有可直接認(rèn)定，如斷續(xù)存入的，需核實為合理收入所得;三、工商銀行1、近6個月新增的消費貸，經(jīng)營貸、30萬以上的信用卡消費、分期或融資，必須結(jié)清，并提供結(jié)清證明，否則不予審批(汽車消費貸、商用房貸款等除外);2、放款前不得有新增負(fù)債，人行征信的上述借款必須顯示結(jié)清后，才可放款;3、首付款來源須為自有資金，全額支付首付款需提供全額支付憑證及對應(yīng)支付賬戶流水; 部分支付首付款∶需要提供定金轉(zhuǎn)賬憑證及流水，并提供差額80%自有資金余額資料。自有資金一般須為借款人及其配偶、直系親屬名下，包括但不限于存款、基金及理財產(chǎn)品等等;4、提供的流水不得顯示有"貸款，貸款受托支付，借款，借貸，中介機構(gòu)轉(zhuǎn)款，融資機構(gòu)轉(zhuǎn)款"等等字眼，否則不予審批。四、建設(shè)銀行1、近6個月新增的消費貸、經(jīng)營貸類、大額分期，審批前結(jié)清，并提供結(jié)清證明;2、放款前不得有新增負(fù)債，人行征信的上述借款必須顯示結(jié)清后，才可放款;3、首付款來源須為自有資金、直系親屬(兄弟姐妹不屬于直系親屬)、售房所得;4、流水不得顯示"貸款、信托公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構(gòu)"等字眼這也就是說，假如你爸媽幫忙付首付，還需要提供近半年的流水，并證明80%以上是自己家的錢。此外，除了爸媽、子女、岳父岳母可以借錢，親朋好友以及兄弟姐妹想借錢給你買房也不行了。
頁:
[1]