子母車位管理如何進(jìn)行費收
子母車位管理費收一個車位的管理費。子母車位是指可以停放兩輛汽車、但是按照一個車位出售或者核發(fā)一個權(quán)利證書的車位，規(guī)劃時是兩個車位，但是只有一個產(chǎn)權(quán)證，只承認(rèn)一個車位產(chǎn)權(quán)。在購買車位時都必須上交管理費，這是因為在車輛停到車位上時，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該根據(jù)合同來對車位進(jìn)行打掃，而且還需要滿足24小時照明的需求。除了這些，保安會對車位進(jìn)行看管，不定期對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，也會在車位處安裝監(jiān)控。想要享受這些流程，就需要交納管理費。
業(yè)主在使用車位時，上交管理費也必須按照規(guī)定時間，及時向物業(yè)進(jìn)行繳納。但是業(yè)主不可以不接受管理，來拒絕向小區(qū)物業(yè)支付管理費。如果業(yè)主違法了規(guī)定，沒有上交管理費，甚至出現(xiàn)長時間逾期，物業(yè)人員可以在合理的期限內(nèi)對業(yè)主進(jìn)行催告。
車位管理費包括哪些服務(wù)
車位管理費的服務(wù)有以下分類：
從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。
第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費相對較低。
第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費高。
第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。如果沒有使用車位還需要交納管理費嗎?
目前，還沒有相關(guān)的法律法規(guī)來對車位管理費的收取作明確規(guī)定，車位管理費的收取時屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方約定的事項，物業(yè)公司能否收取車位管理費，什么時候收，都是要看當(dāng)事人雙方在約定的情況來定，如果雙方在合同中有明確約定，且經(jīng)過物價部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理車位確需付出相應(yīng)的人力和物力，則可以收取這部分費用。自己購買的車位，為什么還要交管理費?車位管理費和物業(yè)管理費性質(zhì)類似，從法律關(guān)系上來看，物管收取物管費或車位管理費都需與業(yè)主簽訂相關(guān)(服務(wù)條款)，在法律上已經(jīng)形成合同關(guān)系為前提，業(yè)主支付費用是因為其獲得了物管提供的一系列服務(wù)，物管沒有盡到約定的義務(wù)，作為合同相對人的業(yè)主有權(quán)拒絕支付管理費。
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