離婚分房產(chǎn)通常有哪些情況呢？
1、一方的個(gè)人房產(chǎn)，除另有約定外不予分割。例如，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資;2、共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院按照財(cái)產(chǎn)的具體情況分割;
3、其他情況。
離婚后房產(chǎn)怎么分
離婚后分房產(chǎn)有幾種情況：
1、由雙方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，沒(méi)有特別約定的，按照出資份額分配;
2、一方付首付，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;
3、一方擅自賣房，離婚時(shí)應(yīng)賠償另一方請(qǐng)求賠償?shù)膿p失;
4、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
如果是婚姻存續(xù)期間，夫妻有一方要求分割共同財(cái)產(chǎn)的，法院不予支持，但是有以下理由的除外：雙方中一方做了隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)的;或者是一方患重大疾病需要醫(yī)治，而另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。
注：夫妻一方中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后產(chǎn)生的利息和自然增值當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后財(cái)產(chǎn)的最新規(guī)定
規(guī)定：“夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有，除非書面約定，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！彼痉▽?duì)于房產(chǎn)做了進(jìn)一步解釋和說(shuō)明，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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