公積金貸款額度能不能進(jìn)行更改呢？
公積金貸款額度不可以更改。公積金貸款額度確定以后一般不能繼續(xù)更改，因?yàn)楣e金貸款額度的計(jì)算有著嚴(yán)格的程序，額度確定以后尤其是已經(jīng)簽訂了貸款合同的話，貸款人就沒有辦法再更改貸款額度。公積金貸款額度怎么算的
單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)的最小值：
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。配偶為現(xiàn)役軍官(含士官)貸款額度為個(gè)人貸款最高限額。
2、按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合條件的，貸款額度不超過總房價(jià)的80%;如借款人使用拆遷款購買住房，應(yīng)將拆遷款全額計(jì)入首付，抵扣部分不予計(jì)算貸款額度。
3、規(guī)定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。
公積金貸款條件
1、申請(qǐng)前連續(xù)6個(gè)月足額繳存住房公積金。
2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力。
3、個(gè)人信用良好，符合住房公積金貸款對(duì)個(gè)人信用的要求。
4、購買住房的，須簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付占總房款規(guī)定比例的首付款。
不同申請(qǐng)情況下的具體條件：
1、購買商品房的，銷售樓盤已于城市住房公積金中心簽訂合作協(xié)議。
2、購買二手房的，需已辦妥過戶手續(xù)，正常繳納契稅后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
3、拆遷安置時(shí)，屬房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)差的，拆遷單位已辦妥樓盤備案登記，且申請(qǐng)人支付不低于規(guī)定比例的補(bǔ)差價(jià)款。
4、通過拍賣程序購房的，需已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，正常繳納契稅3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
5、建造、翻建或大修住房的，需提供批準(zhǔn)文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
6、同意提供貸款委托人認(rèn)可的貸款擔(dān)保。
7、再次申請(qǐng)公積金貸款的，需與前筆住房公積金貸款還清間隔6個(gè)月以上。
8、異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，需預(yù)先準(zhǔn)備好繳存地和擬貸款地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄。異地繳存城市公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，近12個(gè)月的職工個(gè)人住房公積金繳存明細(xì)。再次貸款的，另需前筆住房公積金貸款還清證明(以上證明均須加蓋公章)。
9、以共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或直系血親。
10、申請(qǐng)人家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
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