買房首付20%容不容易辦理呢
不容易，20%的首付，貸款額度實(shí)際上要更高一些，對(duì)于貸款的人的收入能力會(huì)要求也會(huì)更高。而且根據(jù)規(guī)定，首次申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房面積在90平米(含)以下的，貸款首付最低為房?jī)r(jià)的20%。因此想要首付20%買房的話，購(gòu)房者需要滿足公積金貸款條件，并且購(gòu)買的房產(chǎn)套型面積不能超過90平米。公積金如何申請(qǐng)貸款
1、有貸款需求的用戶首先需要向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢，辦理住房公積金貸款的條件以及材料有哪些，提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備;
2、滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的貸款條件的用戶，可以準(zhǔn)備好貸款所需要的相關(guān)資料，前往銀行正式提出住房公積金貸款申請(qǐng)，需要填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，并將貸款所需要的材料一并提交給銀行;
3、銀行在收到借款人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人所提供的材料以及借款人的個(gè)人綜合情況進(jìn)行初步審核，審核通過后將借款人的申請(qǐng)資料報(bào)送當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心;
4、住房公積金管理中心對(duì)借款人所提供的資料進(jìn)行復(fù)審，并根據(jù)借款人的資質(zhì)等方面確定可以貸款的額度，期限;然后將審批結(jié)果通知到銀行;
5、銀行按照住房公積金管理中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，需要簽訂貸款合同的等手續(xù)，然后將所簽訂手續(xù)送公積金中心復(fù)核。
6、公積金中心核準(zhǔn)后委托銀行按照合同約定發(fā)放貸款資金，獲得貸款資金的借款人注意保持良好的還款記錄即可。
申請(qǐng)住房公積金貸款的條件
1、具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時(shí)完全具有民事行為能力。
2、合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議的簽訂,首期購(gòu)房款按規(guī)定比例交納。
3、按時(shí)償還貸款本息的能力同時(shí)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
4、足額繳存住房公積金6個(gè)月按月才能申請(qǐng)貸款。
5、個(gè)人的是信用良好的。
6、沒有其他數(shù)額較大能夠影響貸款償還力的債務(wù)。
7、不高于其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款,家庭月收入扣除月還貸支出后不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。
8、其他符合國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)定的條件。
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