申請房貸的征信要求有什么呢
1、不要逾期。征信上不要有“連三累六”的征信逾期記錄，即兩年內(nèi)不要連續(xù)逾期三個月或者累計逾期六個月。當(dāng)然，最好是征信報告上面沒有逾期記錄。2、不要太花。所謂征信太花的意思是指，征信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負(fù)面因素，但是并不利于房貸的審批。
3、不要太高。主要是指征信報告上面的負(fù)債不要太高，因為每個人的還款能力是有限的。如果貸款人已經(jīng)背負(fù)了較高的債務(wù)，如信用卡分期或未結(jié)清的貸款，那么銀行出于風(fēng)控的考慮，可能會拒絕房貸的申請。
申請房貸征信上主要看什么內(nèi)容
1、征信的整體情況
在個人征信報告上會提現(xiàn)借款人的征信整體情況，主要包含個人征信不良記錄、違法違規(guī)信息、訴訟信息、呆賬情況等。如果出現(xiàn)這些問題，就很難在正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)申請貸款。
2、查詢次數(shù)
銀行會查詢借款人的征信查詢次數(shù)，主要查看貸款審批次數(shù)、信用卡審批次數(shù)、法人資信審查等，如果審查的次數(shù)太多，比如超過了五次就會直接影響貸款審批。
3、負(fù)債情況
銀行也會查看借款人的還款能力，如果個人的還款收入不高，負(fù)債的占比非常的高，超過了銀行所規(guī)定的比例，就很難在銀行獲得貸款，甚至直接被拒貸。
4、逾期情況
銀行會查看借款人近兩年內(nèi)的貸款申請記錄、信用卡還款記錄等，如果連續(xù)出現(xiàn)三次的逾期情況或者是累積逾期的次數(shù)超過六次，就無法通過銀行的抵押貸款審核。
5、網(wǎng)貸次數(shù)
大多數(shù)銀行也會查看借款人的網(wǎng)貸次數(shù)，如果網(wǎng)貸的金額超過了三萬，而且網(wǎng)貸的筆數(shù)超過了三次，情況不嚴(yán)重的話，銀行要求必須結(jié)清貸款，嚴(yán)重的話就直接被銀行拒貸。
6、信用卡使用情況
銀行會查看辦理信用卡的次數(shù)，也會查看每個月信用卡還款情況。如果信用卡一直處于透支的狀態(tài)，并且負(fù)債率非常高的話，銀行就會認(rèn)為借款人的還款能力非常的弱，將會謹(jǐn)慎的放貸。
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