買房是首付多好還是貸款多好呢？
買房多付首付還是多貸款要根據(jù)貸款人的經(jīng)濟(jì)情況和需求來(lái)確定，兩種情況各有優(yōu)勢(shì)。如果客戶有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，可以選擇多交首付，如此一來(lái)，貸款金額減少，貸款將更容易通過(guò)審批一些，之后還款負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)減輕，承擔(dān)的利息也會(huì)較少。當(dāng)然，如果客戶經(jīng)濟(jì)收入一般，無(wú)法支付太多首付，那也可以選擇按規(guī)定的最低首付比例來(lái)支付首付款，然后多申請(qǐng)貸款金額，至于最終能否通過(guò)審批，就得看銀行綜合評(píng)估結(jié)果了。買房首付多少
根據(jù)購(gòu)房的類別不同，以及申請(qǐng)的貸款不同，首付的價(jià)格也不同：
1、買首套房首付價(jià)格
若購(gòu)買的是首套房，并且申請(qǐng)公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。
若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。
2、買二套房首付價(jià)格
若購(gòu)買的是二套房，并且申請(qǐng)的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米(含)以下時(shí)，才能夠申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二套房。
而若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。
當(dāng)然，各地的貸款政策和購(gòu)房政策可能有所差異，具體需要以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。
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