小產(chǎn)權(quán)房拆除有沒(méi)有補(bǔ)償呢？
經(jīng)登記備案的小產(chǎn)權(quán)房拆遷一般會(huì)賠錢(qián)。屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房，權(quán)利人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，拆遷時(shí)可以根據(jù)國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)獲得賠償。購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?
1、購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房拆除需要賠償?shù)捻?xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、以及安置費(fèi)等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償分類(lèi)
(1)第一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。
(2)第二類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
(3)第三類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民，俗稱(chēng)“軍產(chǎn)房”。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償范圍。
什么情形下應(yīng)當(dāng)為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房?
1、如果被征收人選擇由政府進(jìn)行安置，征收部門(mén)則應(yīng)當(dāng)為被征收人提供周轉(zhuǎn)用房。
此情況下，因征收部門(mén)已經(jīng)履行了臨時(shí)安置責(zé)任，就無(wú)需再向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)了。但在提供周轉(zhuǎn)用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮：
(1)被征收人的家庭結(jié)構(gòu)和需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的家庭成員數(shù)量;
(2)被征收住宅的面積和間數(shù);
(3)被征收人新的宅基地面積或者征收人需要為被征收人提供的安置房的數(shù)量;
(4)周轉(zhuǎn)用房要滿足被征收人分得開(kāi)，住得下的要求。
2、征收農(nóng)村村民住宅的，作出征收決定的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。
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