等額本金能不能提前還款？
等額本金允許提前還款，一般在還貸滿一年以上可以提前還款，但需要貸款人確定貸款合同中對(duì)提前還貸的規(guī)定是否需要支付違約金。而且在提前還款過(guò)程中，如果是月收入在貸款前和提前還款時(shí)相比沒(méi)有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法，如果提前還款后經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。房屋提前還貸要注意什么
1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，借款者只能到當(dāng)時(shí)買房貸款的那家銀行辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)，具體的辦理流程和相關(guān)規(guī)定也必須要根據(jù)貸款銀行來(lái)定。
2、準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，由于各家銀行辦理手續(xù)不同，所以在前往銀行辦理業(yè)務(wù)之前，借款者一定要向銀行咨詢清楚所需要攜帶的證件。如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理。否則資料不齊全會(huì)就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，又要重新進(jìn)行預(yù)約。
3、還清貸款后記得去退保，購(gòu)房者在提前還清全部貸款后，不要忘了去保險(xiǎn)公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為，已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。
4、償還部分貸款有限制，償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無(wú)須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。
5、不要忘記注銷抵押，借款者在辦理注銷手續(xù)時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋所在地的抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表（注意不要跨區(qū)辦理），最后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
6、錯(cuò)開業(yè)務(wù)辦理高峰期，年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，也是許多人需要用錢的時(shí)候，這時(shí)在銀行網(wǎng)點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)等待人數(shù)多、客戶業(yè)務(wù)辦理量大的現(xiàn)象。借貸人在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，所以建議借款者如果要提前還款，就要盡早咨詢銀行工作人員，抓緊辦理。
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