房產(chǎn)證上去掉共有人名字流程有哪些呢？
房產(chǎn)證上去掉共有人的名字有兩種方法：過戶贈(zèng)與和過戶買賣。過戶贈(zèng)與的方式需要到公證處進(jìn)行公證，而過戶買賣方式則無需公證。另外，兩種方式都需繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。如果只想體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話。需要雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證去除共有人的名字，要先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，較后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證上加名字意味著什么
產(chǎn)權(quán)證上加名就意味著加名的人成為該房產(chǎn)的共同所有人之一?！胺慨a(chǎn)證加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。
房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字
一般來說，相關(guān)部門對(duì)于房產(chǎn)證上面的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的，所以，在購房者購買房屋的時(shí)候，購房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上面的名字就沒有個(gè)數(shù)限制。
房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別
1、產(chǎn)權(quán)份額不同：寫一個(gè)人的名字表示產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有，兩個(gè)人名字就意味著房子的產(chǎn)權(quán)歸兩個(gè)人所有。
2、處置手續(xù)不同：房產(chǎn)證上有兩個(gè)人名字的話，在處置房產(chǎn)的時(shí)候需要兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場，且雙方均同意對(duì)房產(chǎn)的處置決定才行。房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字的話，想處置房產(chǎn)只要產(chǎn)權(quán)人自己同意即可。
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