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沐雨馨
發(fā)布了文章2023-3-10

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如何給自己的房子定價呢？

1、房齡對于二手房來說，房齡對于房價的影響還是比較大的，一般而言次新房的價格較高，其次是5-10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價一般較低。當然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應求的二手房可能 ...

生活
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余小魚
發(fā)布了文章2023-3-10

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房貸一般是提前多久還比較劃算呢？

房貸在總還款期限的三分之一期限內(nèi)還比較劃算，比如貸款20年，三分之一期限內(nèi)即7年內(nèi)還是比較劃算的。但正常情況下，銀行允許提前還款后，越早還款越劃算，大部分銀行都要求貸款人還滿1-2年后才能提前還款。房貸 ...

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傲氣穩(wěn)了全場
發(fā)布了文章2023-3-10

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接力貸申請條件有哪些呢？

1、要求父母中作為共同借款人的任何一方，年齡未滿60周歲，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源且有完全民事行為能力。 2、共同借款人中子女任何一方也必須是要有完全民事行為能力，個人有較好的一個職業(yè)前景，可以不限于穩(wěn)定 ...

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文萍
發(fā)布了文章2023-3-10

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接力貸能不能用公積金呢？

接力貸可以用公積金，但主貸人和共同借款人都需要滿足公積金貸款條件。接力貸是子女申請房貸，父母雙方或者一方作為共同還款人歸還貸款，只要子女、父母符合公積金貸款條件，那么就可以申請公積金貸款而不用申請商貸 ...

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終會變
發(fā)布了文章2023-3-8

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買經(jīng)濟適用房是不是要看五證呢？

買經(jīng)濟適用房要看五證，“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。買經(jīng)濟適用房的條件《經(jīng)濟適 ...

生活
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靜靜
發(fā)布了文章2023-3-8

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經(jīng)濟適用房是不是有土地證呢？

經(jīng)濟適用房有土地證。只要是國家行為就會有產(chǎn)權證，土地是國家劃撥的，并非出讓只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。經(jīng)濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得，土地證只有大證，各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥 ...

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花開四海
發(fā)布了文章2023-3-8

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經(jīng)濟適用房會不會上門查家庭資產(chǎn)呢？

購買經(jīng)濟適用房會查家庭資產(chǎn)。購買經(jīng)濟適用房對于購房者的經(jīng)濟狀況的審查會比價嚴格，對購房者的收入情況、存款等都會進行審查。畢竟經(jīng)濟適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性 ...

生活
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古月月
發(fā)布了文章2023-3-8

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經(jīng)濟適用房有什么缺點

1、保障涵蓋范圍偏失由于經(jīng)濟適用住房跟不上需求，且基本上只售不租，導致許多中低收入家庭買不上也買不起“限價”的經(jīng)濟適用住房，買得起的也只是符合購買條件中那些收入較高的家庭。而當前的住房保障制度，廉租 ...

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一縷晨光愛生活
發(fā)布了文章2023-3-8

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商品房和經(jīng)適房區(qū)別在哪里

1、房價不同商品房是市場價，經(jīng)濟適用房是政府指導限制價。對于商品房，政府是完全采取市場化的運作方式，由市場確定各種資源應收的價位。對于經(jīng)濟適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策：如各種 ...

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芝麻小仙女
發(fā)布了文章2023-3-6

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爛尾樓起訴開發(fā)商有沒有用呢？

爛尾樓起訴開發(fā)商管用，開發(fā)商不按時向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發(fā)商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據(jù)材料，主要包括了購房合同，購房款發(fā)票，以及開發(fā)商逾期交付 ...

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789查看 0評論
老鎣
發(fā)布了文章2023-3-6

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房產(chǎn)保全指的是什么

房屋保全就是有一方因為自身的行為或者其他的原因，由人民法院受理，判決之后，難以執(zhí)行或者對其他人已經(jīng)造成了損害的案件。根據(jù)申請人的要求，對于房屋進行保全的行為，禁止其中一方銷售、抵押房產(chǎn)。但是如果當事人 ...

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時間的小賊
發(fā)布了文章2023-3-6

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新房爛尾能不能起訴監(jiān)管機構呢？

新房爛尾一般不可以起訴監(jiān)管機構，房子爛尾可以找建設行政主管部門進行解決，通過會地方政府成立專項的工作小組，采取市場機制或者是資本運作的措施使得爛尾樓的項目恢復原本的建設，買到爛尾樓需要首先澄清產(chǎn)權的歸 ...

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634查看 0評論
洋柿子
發(fā)布了文章2023-3-6

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商住房和普通住宅有什么不同

1、使用費用不同：商住兩用房一般水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。而普通住宅一般是按照民用水電費標準收費的，價格比較低。 2、契稅不同：普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn) ...

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劉伶
發(fā)布了文章2023-3-6

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二手房驗收需要注意要點在哪里

1、查看是否有私搭私建部分一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主 ...

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玉卿
發(fā)布了文章2023-3-3

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無產(chǎn)權房子怎樣進行買賣

1、從我國的法律政策上來看，沒有產(chǎn)屋的權權證的那些房子不被允許來進行交易的。因為我們的國家規(guī)定，房產(chǎn)的買賣是以辦理了房屋權屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的“過戶”)為標準，沒有房屋的產(chǎn)權證的房子是沒有辦法辦理過 ...

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695查看 0評論
癡心不改屢戰(zhàn)屢敗
發(fā)布了文章2023-3-3

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二手房產(chǎn)權核驗一般要驗什么

1、核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號、權利人是否與房屋登記簿/不動產(chǎn)登記簿或權屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致; 2、核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息; 3、反饋 ...

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743查看 0評論
郭美
發(fā)布了文章2023-3-3

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賣房前房源核驗流程

1、賣方需要拿著身份證和房產(chǎn)證等資料到購房當?shù)氐姆抗芫稚暾堔k理房源核驗，需要填寫《存量房房源核驗申請表》，如果賣方是請中介機構進行房源核驗的話，就要在簽訂委托書之后，把資料交給中介人，由他們在網(wǎng)上進行 ...

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674查看 0評論
清瓊碧漿
發(fā)布了文章2023-3-3

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賣房是不是一定要進行房源核驗呢？

賣房一定要進行房源核驗。因為房屋核驗就是對房屋的產(chǎn)權、真?zhèn)蔚冗M行檢查，核驗的內(nèi)容主要就是查詢房子有沒有存在被抵押、被法院查封或已陷入債權糾紛等限制買賣交易正常進行的因素，這樣可以保障二手房交易的安全。 ...

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待我長發(fā)及腰
發(fā)布了文章2023-3-3

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一房多賣中實際占有人通常是誰呢？

實際占有人主要是按照以下的情況來確定：賣家給一方辦理了過戶，另一方?jīng)]有辦理過戶的，房屋歸先辦理過戶的一方所有。雙方或者多方都沒有辦理過戶的，房屋歸已經(jīng)辦理預告登記的一方所有。雙方都沒有辦理過戶， ...

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昱含
發(fā)布了文章2023-3-3

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變賣和一拍二拍有什么不同

1、時間不同。只有標的物第一次司法拍賣(一拍)流拍，法院才會在三十日內(nèi)安排在同一司法拍賣平臺再次拍賣，即二拍。 2、價格不同。一拍的起拍價是過去常說的保留價，由人民法院參照評估價確定，未作評估則參照市價確 ...

生活
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