央行降準(zhǔn)對(duì)樓市影響有什么呢？
央行降準(zhǔn)對(duì)樓市是存在一定影響的，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)來(lái)說(shuō)，央行降準(zhǔn)有助于金融機(jī)構(gòu)滿(mǎn)足合理住房需求，緩釋房地產(chǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。降低存款準(zhǔn)備金率有助于緩解銀行負(fù)債端壓力，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)擴(kuò)大信貸投放、持續(xù)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。在各地因城施策進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控背景下，房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求以及居民剛需、改善型按揭貸款需求將得到有效滿(mǎn)足，這對(duì)當(dāng)前化解部分房企流動(dòng)性壓力、提高居民購(gòu)房意愿、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有積極作用。
央行降準(zhǔn)目的是什么
當(dāng)前流動(dòng)性已處于合理充裕水平。此次降準(zhǔn)的目的，一是優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)資金結(jié)構(gòu)，增加金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期穩(wěn)定資金來(lái)源，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。二是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金支持中小微企業(yè)。三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約65億元，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會(huì)綜合融資成本。
央行降準(zhǔn)是指央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率，它是一種寬松的貨幣政策，通過(guò)降準(zhǔn)可以緩解通貨緊縮，釋放貨幣的流動(dòng)性，刺激消費(fèi)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
比如，如果存款準(zhǔn)備金率為10%，就意味著金融機(jī)構(gòu)每吸收1000萬(wàn)元存款，要向央行繳存100萬(wàn)元的存款準(zhǔn)備金，用于發(fā)放貸款的資金為900萬(wàn)元，如果下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，即存款準(zhǔn)備金率為9.5%，則意味著金融機(jī)構(gòu)每吸收1000萬(wàn)元存款，要向央行繳存95萬(wàn)元的存款準(zhǔn)備金，用于發(fā)放貸款的資金為905萬(wàn)元。
同時(shí)，過(guò)度的降準(zhǔn)，會(huì)導(dǎo)致物價(jià)普遍上漲，出現(xiàn)通貨膨脹的現(xiàn)象。
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