物業(yè)費能不能預交
物業(yè)費可以預交，一般來說，預交物業(yè)費合法，但未經(jīng)業(yè)主、使用人同意預交物業(yè)費不合法，雙方協(xié)商一致且符合地方政府規(guī)章即合法。物業(yè)費一般認定應當按月支付，物業(yè)公司可以委托銀行托收，由銀行自動扣除當月的物業(yè)費，如未按時支付，物業(yè)公司履行催告程序后業(yè)主仍拒絕繳納的可以起訴。大部分地區(qū)是沒有對物業(yè)費預收方式做明確限制的，也有小部分地區(qū)在當?shù)匦姓ㄒ?guī)中對此做出了明確要求?？紤]到物業(yè)公司的正常運轉(zhuǎn)，預收一定的物業(yè)費作為流動資金為物業(yè)服務(wù)準備是合理的，但是這種預收的標準應當按照當?shù)氐男姓ㄒ?guī)和小區(qū)的實際情況在物業(yè)服務(wù)合同中進行明確約定，這樣才能更好的處理物業(yè)公司和業(yè)主之間的關(guān)系，物業(yè)費的收取才能夠達到良性循環(huán)。
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