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零點捌柒 發(fā)表于 2022-7-19 14:20:00

房子爛尾了斷供會如何呢

爛尾樓房貸不還會讓房貸逾期記錄會上征信,如果有連三累六的記錄,那么會造成征信污點;另外用戶停止供房貸,屬于單方面的違約,如果銀行收回貸款,要求用戶一次性歸還貸款本金與利息,那么用戶將承受巨大的還款壓力。而且遇到爛尾樓,用戶可以用維權的方法,讓媒體介入、政府介入等幫忙解決問題,盡量不要單方面停貸。


房子爛尾了能斷供退房嗎
能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件,提醒大家,解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的,所以,解除購房的合同并不同時解除貸款合同,購房者與銀行間的債權債務關系仍然存在,這筆借款是一定要還的,購房者在拿到開發(fā)商退還的首付款及利息后要和銀行進行協(xié)商,按照相關法律將剩余貸款本息提前還給銀行,方能終止借款合同。

爛尾樓通常會怎么處理
1、如果是資金不足,或資金鏈斷裂造成的爛尾樓,最后的處理方法最終也會通過經(jīng)濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉(zhuǎn)讓,或者找到新的開放商共同開發(fā)。但是的處理方案是尋找貸款,追加投資。

2、其實爛尾樓尋找新的開發(fā)商與投資者并不容易,因為大部分的爛尾樓都存在產(chǎn)權復雜、債務糾紛多等問題,所以接盤之后所要面對的問題很多。

3、對于業(yè)主來說,如果開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn),房子出現(xiàn)爛尾,這是后房子不要退給開發(fā)商。因為退房以后,購房者拿不到購房款,只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關系,將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。

4、如果房子出現(xiàn)爛尾的情況,開發(fā)商的財務就會被法院拍賣,而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定,購房者比債主更容易等到開發(fā)商的補償。所以買賣關系要比債權債務關系優(yōu)先得到賠償。

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