小區(qū)停車場收費要什么部門審批呢
小區(qū)停車場收費需要物價局審批。停車收費是物價局批準的，有正規(guī)的發(fā)票，收取的費用歸全體業(yè)主所有，但要是小區(qū)的投資建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用，但要經(jīng)業(yè)委會同意。所以，小區(qū)停車場收費，需要提前準備好相關(guān)的資料去物價局審批。小區(qū)停車費收益該歸誰?
建筑物內(nèi)地下車庫的歸屬，由開發(fā)商與業(yè)主通過出售、附贈或者出租等形式進行約定。沒有特別約定的，車輛的所有權(quán)屬于開發(fā)商所有。收費亦歸開發(fā)商所有。
但如果地下車庫不是建筑規(guī)劃范圍內(nèi)的設(shè)施，是在占用業(yè)主公共區(qū)域建設(shè)的，則屬于業(yè)主共同所有。收費歸業(yè)主共同所有?！睹穹ǖ洹芬?guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
小區(qū)停車費標準有哪些?
1.在物業(yè)管理范圍的小區(qū)中停車，每個月的停車服務(wù)收費最高限額為70元/車，如果是因為駕車拜訪小區(qū)內(nèi)業(yè)主，而停在小區(qū)內(nèi)的車，每小時2元/車，剛開始停放的一小時內(nèi)不對其進行收費，這種對小區(qū)外來車輛的收費每天最高限額為10元/車。
2.在普通小區(qū)內(nèi)自己擁有車庫或者車位的業(yè)主，仍需繳納費用，但是這種費用不是停車場地的費用，而是指在車庫中照明費用和其他管理費用等。不同住宅小區(qū)有不同的停車收費標準，而且這些收費都屬于前期物業(yè)管理，在業(yè)主委員會成立后，還會進行市價調(diào)節(jié)。
3.在保證業(yè)主們的停車需求都得到滿足的情況下，小區(qū)可向有關(guān)部門申請開放底下停車場或者是租用地下車位，當申請通過后，按照在小區(qū)內(nèi)的不同地段，制定其小區(qū)停車費標準和費用。
頁:
[1]