拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了如何進(jìn)行應(yīng)訴 呢？
1、通過(guò)繳納物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司達(dá)成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴;
2、可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過(guò)調(diào)解支付物業(yè)費(fèi);
3、因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的應(yīng)該及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。讓法院判決，再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金。
一、什么是物業(yè)費(fèi)滯納金
物業(yè)費(fèi)滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)而需交給物業(yè)公司一部分?jǐn)?shù)額的金錢。
二、收取物業(yè)滯納金的相關(guān)規(guī)定
物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個(gè)物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
三、如何制定合理的滯納金標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，在前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)公司會(huì)制定《臨時(shí)管理規(guī)約》進(jìn)行臨時(shí)管理，規(guī)定中違約金標(biāo)準(zhǔn)往往較高。建議業(yè)主入住后，在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》前，物業(yè)費(fèi)滯納金的約定過(guò)程最好由全體業(yè)主事先討論決定，再與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，如果業(yè)主在日常生活中，發(fā)覺(jué)物業(yè)費(fèi)滯納金等物業(yè)規(guī)定不合理，可以向業(yè)主委員會(huì)反映情況，達(dá)成一致后，可以向所屬物業(yè)服務(wù)公司提出更改相應(yīng)條款。
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