退休后貸款買房如何才能退稅費(fèi)呢
退休后貸款買房者，在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。房貸退稅的申請(qǐng)條件
1、首先必須繳納過(guò)個(gè)人所得稅，只有先繳稅，才會(huì)有退稅一說(shuō)；
2、個(gè)稅是在上個(gè)自然年度內(nèi)繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內(nèi)申請(qǐng)辦理，即前年繳的個(gè)稅就不再辦理退稅；
3、要求是首套住房貸款，且是在中國(guó)境內(nèi)的住房。
房貸退稅具體怎么操作
房貸退稅可在個(gè)人所得稅APP上面或者當(dāng)?shù)氐霓k稅服務(wù)廳辦理。
個(gè)人所得稅APP退稅操作流程：
1、下載個(gè)人所得稅APP，注冊(cè)登錄，進(jìn)入首頁(yè)點(diǎn)擊“我要辦稅”。
2、選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)，選擇住房貸款信息，選擇年限。
3、準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同)貸款合同、填寫(xiě)好個(gè)人信息及貸款信息。
4、提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額。一般若是退稅金額為零，則無(wú)需退稅。如果有錢可以退，就選擇對(duì)應(yīng)的銀行卡進(jìn)行退款，一般一周就會(huì)退到你留的銀行卡上。
當(dāng)?shù)氐霓k稅服務(wù)廳退稅操作流程：
1、提供首套房房子的證明，假如夫婦有著2套或是2套以上的房子，那么就不可以進(jìn)行申請(qǐng)；
2、憑著買房合同以及首付的稅票，在企業(yè)的財(cái)務(wù)部開(kāi)出個(gè)人所得稅繳款書(shū)，而且保存影印件以及正本，等候產(chǎn)權(quán)證書(shū)申請(qǐng)以后就可以進(jìn)行備案；
3、假如不動(dòng)產(chǎn)登記證在銀行早已質(zhì)押，那么需要去銀行出具有關(guān)的證明，而且提供房本的頒證日期以及共有人頁(yè)，通過(guò)蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件；
4、貸款銀行出具的購(gòu)房款證明，而且打印每月的還貸流水；
5、房地產(chǎn)稅步驟走完后，去本地的稅務(wù)局申請(qǐng)辦理退稅備案，申請(qǐng)辦理結(jié)束以后，等候到賬就可以。
頁(yè):
[1]