一级真人片免费不卡在线_久99久热只有精品国产99_视频一区中文字幕_国产在线播放一区

小思 發(fā)表于 2022-12-21 10:15:31

按揭首套房法院能不能執(zhí)行呢

按揭首套房法院可以執(zhí)行,根據(jù)規(guī)定,人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質(zhì)押權或留置權的財產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質(zhì)押權人或留置權人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。

對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或抵債。對超過被執(zhí)行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。



法院拍賣的按揭房有哪些缺點
1、要求全額付款

對于商品房而言法院拍賣房很便宜,同樣的房子如果是法院拍賣可能會少至20多萬左右。表面上法院拍賣房便宜不少,但減輕了不少購房壓力,但是購買商品房只要付清30%的首付就行,剩下的申請銀行貸款進行月付。而法院拍賣房不一樣,要求放款一次付清不能貸款,如今一次拿出百萬左右的人也在少數(shù)。

2、法院拍賣房稅高

法院怕拍賣房幾乎都是有業(yè)主無法償還巨額的債務,導致資金出現(xiàn)問題破產(chǎn)。破產(chǎn)后房產(chǎn)被銀行收回,轉(zhuǎn)給法院進行拍賣。競拍者在購買此房產(chǎn)時,除了要交房款之外還需要交付契稅、增值稅等,這所有加起來也不是一筆小數(shù)目。

3、法院拍賣房沒有售后

如今購買商品房只要出現(xiàn)問題都可以找開發(fā)商進行溝通,一旦出現(xiàn)糾紛或者合法權益受到侵害,業(yè)主就可以通過法律程序來維護自己。而法院拍賣房不愿意,法院只負責把房子賣出去,賣出去之后即使出現(xiàn)什么糾紛,也沒有人為其負責。

頁: [1]
查看完整版本: 按揭首套房法院能不能執(zhí)行呢