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生活

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晴日淋雨
發(fā)布了文章2022-6-11

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房產(chǎn)稅是由誰交呢？

看是購買的是新房還是二手房，新房的話一般是交給開發(fā)商，開發(fā)商統(tǒng)一去辦理的，而二手房的話是需要辦理過戶的時候自己繳納的。房產(chǎn)稅每年都要交嗎? (一)房產(chǎn)稅每年都要交嗎 1、房產(chǎn)稅實行按年計算、需要分期繳 ...

生活
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兩小只
發(fā)布了文章2022-6-11

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房產(chǎn)評估費用通常由誰支付呢？

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。 1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī) ...

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劉春艷
發(fā)布了文章2022-6-11

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房屋買賣如何辦理過戶？

1、個人自己的房子買賣交易，應(yīng)該去當(dāng)?shù)卣抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。買賣雙方(如果賣方已婚，夫妻雙方必須到達(dá))憑買賣協(xié)議向房地產(chǎn)交易管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方身份證(出賣人夫妻雙方均需辦理戶口)及房屋 ...

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酒至微醺花至半開
發(fā)布了文章2022-6-10

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二手房購房合同注意事項

1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。 2、明確成交價格和稅費責(zé)任，對簽訂合同中一定要注明房屋最終的成交價格，還有交易的時間、交易稅費，以及稅費到底由買賣雙方的哪一方擔(dān)負(fù) ...

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椈鹿夏夢
發(fā)布了文章2022-6-10

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房屋過戶一天能不能辦完呢

只要把材料準(zhǔn)備好，房屋過戶一天可以辦完。但是，房產(chǎn)證拿到手需要一定的時間。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方 ...

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寶貝暖暖
發(fā)布了文章2022-6-10

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全款房買賣過戶流程

1、買房和賣方準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。 2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后， ...

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小白兔子
發(fā)布了文章2022-6-10

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首套房契稅優(yōu)惠政策介紹

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。 ...

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吉祥茹意
發(fā)布了文章2022-6-10

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房產(chǎn)過戶后能不能撤銷？

房產(chǎn)過戶后可以撤銷，但是得是在該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法的條件下才可以進行撤銷。假設(shè)該房產(chǎn)存在隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人或有法律糾紛的情況，是可以在過戶后進行撤銷的。房產(chǎn)過戶需要注意什么 1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙 ...

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蜜糖兒
發(fā)布了文章2022-6-10

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人死了房產(chǎn)證要如何過戶呢

1、到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù); 3、持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承 ...

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一顆心簡單過
發(fā)布了文章2022-6-9

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購房遷移戶口資料準(zhǔn)齊后，還要多長的時間

購房遷移戶口資料準(zhǔn)備齊全后需要3-10天，特殊情況可以延遲到15個工作日，根據(jù)戶口登記條例公民遷移，從到達(dá)遷入地的時間起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人和戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳 ...

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昱含
發(fā)布了文章2022-6-9

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自建房公積金貸款的條件

1、申請人必須有合法有效的身份證明。 2、申請人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)建設(shè)部門的認(rèn)可。 3、該自建房必須具備國家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證。 4、申請人必須依法按時繳納住房公積金，并且有公積金賬號。 5、 ...

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小瑩瑩
發(fā)布了文章2022-6-9

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住房按揭貸款合同有什么注意事項

1、購房人決定簽約之前，應(yīng)了解開發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。按照文本中所 ...

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楊倩
發(fā)布了文章2022-6-9

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向銀行申辦房貸條件

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。 2、借款人需交齊首期購房款。 3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。 4、借款人同意以 ...

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萍萍淡淡
發(fā)布了文章2022-6-9

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銀行貸款買房子有什么影響因素

1、個人信用記錄。無論申請辦理何種貸款產(chǎn)品，銀行對于借款人的個人信用記錄都是很看重的，因為這直接決定了貸款能否順利收回。因此，若是借款人的個人信用記錄比較好的話，那么是可以享受到比較低的貸款利率的，這 ...

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1205查看 0評論
咫尺
發(fā)布了文章2022-6-9

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組合貸款是要先還公積金嗎？

組合貸款還款不是單獨先還商貸或是公積金貸款，而是按照的商貸和公積金貸款比例，分別還兩種貸款。如果是提前還款的話，可以先還公積金貸款，也可以選擇先還商業(yè)貸款，還可以選擇一起還，對于組合貸款提前還款先還款 ...

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小小可樂
發(fā)布了文章2022-6-9

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貸款買房子，房產(chǎn)證是要放在銀行？

貸款買房子房產(chǎn)證不要放在銀行，因為在相關(guān)的辦理抵押或者說其他類型的擔(dān)保方式的時候，都已經(jīng)在銀行方面做出了相關(guān)的登記，所以這樣的一種登記如果是發(fā)生效力的話，那么就不需要再次給銀行房產(chǎn)證明。你的住房已經(jīng)在 ...

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1353查看 0評論
九點
發(fā)布了文章2022-6-8

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房貸利率下調(diào)能不能買房呢？

房貸利率下調(diào)是可以買房的。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示也許并不能帶來多大的影響，應(yīng)該理性的看待著一種現(xiàn)象。對于購房者來說買房將會更加的容易，但是貸款的月供變化并不是很大，所以首套房利率下降后，也是可以貸款買房的。 ...

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1195查看 0評論
竹貓公主
發(fā)布了文章2022-6-8

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房貸利率下調(diào)能不能換銀行申請房貸？

房貸利率下調(diào)是否可以申請房貸分為兩種情況：如果當(dāng)前正在申請房貸，還沒有簽訂合同，這時候房貸利率下調(diào)，用戶是可以更換銀行申請的。而已經(jīng)簽訂了貸款合同，這時候就不可以更換銀行了，想要更換銀行必須結(jié)清房貸結(jié) ...

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1522查看 0評論
費爾島上的貓
發(fā)布了文章2022-6-8

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房貸利率下調(diào)能夠更改嗎

房貸利率下調(diào)，已經(jīng)購買的房貸利率是否會改變需要根據(jù)實際的情況來確定了。一般看購房者選擇的貸款利率是那種，如果是浮動利率，那么，房貸利率下調(diào)，已購房的房貸利率會改變。如果選擇的是固定利率，房貸利率下調(diào)， ...

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1660查看 0評論
花香茉莉
發(fā)布了文章2022-6-8

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銀行降息了那么房貸也會跟著降息嗎

正常情況下銀行降息了，房貸也會隨著降息政策，享受降息的優(yōu)惠待遇。但這種利息調(diào)整不是實時的，一般一年調(diào)整一次，所以已經(jīng)在降息前辦理了房貸業(yè)務(wù)的用戶，便需要等次年才能享受新的利率。降息后房貸馬上會降嗎 ...

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